1210 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 607 app. 607 · Longueuil
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427918000020607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15069
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58227074427918000020607
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 676 207 $ Poids 58 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 720 918 $ Poids 54 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 968 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 676 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 649 204 $ Poids 49 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 590 $ Poids 40 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 579 $ Poids 37 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 736 582 $ Poids 36 % |
| 8 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 924 $ Poids 32 % |
| 9 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 866 $ Poids 32 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 300 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 734 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.