1130-1150 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
584 800 $
Autre · terrain 37 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 161,2 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 121 200 $
Rôle antérieur 14 021 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074433552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
15769
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 989 400 $
Valeur bâtiment
5 131 800 $
Rôle antérieur
14 021 700 $
ID provincial
58227074433552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, RUE BELLEROSE, Longueuil 2026-06-01 · 578 m · Vendu 327 500 $ (4 270 $/m²) 76,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 59 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 615 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 2630, rue Bellerose, Longueuil 2026-07-13 · 679 m · Vendu 449 000 $ (4 240 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 679 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 2640, Rue Bellerose, Longueuil 2026-08-03 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 756 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 505, rue Villeray, Longueuil 2026-06-22 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 807 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 759 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 52 % |
| 9 | 530, rue Villeray, Longueuil 2026-06-01 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 2042-2046, rue Laurier, Longueuil 2026-06-10 · 864 m · Vendu 910 000 $ (4 500 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 49 % |
| 11 | 2560, rue Bellerose, Longueuil 2025-11-06 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 908 $/m²) 74,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 821 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.