2401 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
648 200 $
Autre · terrain 9 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 937,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 797 800 $
Rôle antérieur 7 858 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074440954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
680182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 176 900 $
Valeur bâtiment
5 620 900 $
Rôle antérieur
7 858 300 $
ID provincial
58227074440954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Villeray, Longueuil 2026-06-22 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 2 | 530, rue Villeray, Longueuil 2026-06-01 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 3 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 515 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-20 · 624 m · Vendu 235 000 $ (3 943 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-04 · 624 m · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 355-359, rue Desmarchais, Longueuil 2026-05-07 · 681 m · Vendu 781 000 $ (4 448 $/m²) 175,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 848 $ Poids 55 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 2470, 2472 et 2474, rue Vimont, Longueuil 2026-05-01 · 733 m · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 2511-2515, rue Vimont, Longueuil 2026-03-06 · 701 m · Vendu 680 000 $ (3 049 $/m²) 223 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 335 à 339, rue Louise, Longueuil 2026-06-16 · 787 m · Vendu 1 240 000 $ (5 680 $/m²) 218,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 835 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 839 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.