924 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 436 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074442509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
58227074442509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 821 $ Poids 56 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 717 886 $ Poids 51 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 785 215 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 239 $ Poids 40 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 940 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 407 $ Poids 36 % |
| 7 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 789 198 $ Poids 24 % |
| 8 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 712 292 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 697 758 $ Poids 21 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 010 $ Poids 20 % |
| 11 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 713 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 751 137 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.