894 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 161,2 m² · constr. 2000 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074443843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685522
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
58227074443843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 951 $ Poids 46 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 742 401 $ Poids 44 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 986 $ Poids 44 % |
| 4 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 794 808 $ Poids 35 % |
| 5 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 413 $ Poids 31 % |
| 6 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 629 $ Poids 23 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 715 992 $ Poids 19 % |
| 8 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 762 771 $ Poids 18 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +84 290 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 799 313 $ Poids 17 % |
| 10 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 627 $ Poids 16 % |
| 11 | 1403, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 984 $ Poids 15 % |
| 12 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +55 554 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 736 464 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.