1201 Rue PETIT-BOIS · Longueuil
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 145,4 m² · constr. 2005 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 711 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074444588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682533
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
58227074444588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 883 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 799 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 769 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 708 424 $ Poids 41 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 360 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 962 m · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 748 $ Poids 32 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 895 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 643 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −57 208 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 758 320 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.