1116 Rue SOUS-BOIS · Longueuil
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 188,4 m² · constr. 2004 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 567 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074445270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
58227074445270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 960 m · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 919 501 $ Poids 45 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 838 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +80 263 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 846 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 127 $ Poids 40 % |
| 4 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 873 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 330 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 904 430 $ Poids 39 % |
| 5 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 686 $ Poids 35 % |
| 6 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 060 916 $ Poids 28 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 015 423 $ Poids 19 % |
| 9 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 911 444 $ Poids 18 % |
| 10 | 2973, Terrasse Bourinot, Longueuil 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 410 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 099 $ Poids 12 % |
| 11 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 696 $ Poids 9 % |
| 12 | 1403, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 667 093 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.