972 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 130,6 m² · constr. 2005 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 429 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074452054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58227074452054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 728 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 941 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 753 $ Poids 52 % |
| 4 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 650 $ Poids 48 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 796 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 606 $ Poids 42 % |
| 6 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 040 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 894 $ Poids 39 % |
| 8 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 369 $ Poids 36 % |
| 9 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 926 $ Poids 36 % |
| 10 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 676 597 $ Poids 36 % |
| 11 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 093 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 920 $ Poids 34 % |
| 12 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 685 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.