996 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 82,2 m² · constr. 2006 · terrain 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074452292100010996
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691085
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
58227074452292100010996
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 722 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 645 $ Poids 56 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 584 306 $ Poids 51 % |
| 5 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 919 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 976 $ Poids 44 % |
| 7 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 958 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 308 $ Poids 42 % |
| 8 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 833 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 729 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 212 $ Poids 34 % |
| 12 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 541 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.