1004 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074452292100011004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
58227074452292100011004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 722 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 879 $ Poids 57 % |
| 4 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 592 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 919 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 958 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 590 $ Poids 46 % |
| 9 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 627 142 $ Poids 44 % |
| 10 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 594 $ Poids 43 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 833 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 738 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.