973 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 107,7 m² · constr. 2005 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074452416700010973
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58227074452416700010973
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 953 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 996 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 276 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 925 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 748 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 969 m · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 494 $ Poids 52 % |
| 12 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 738 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.