977 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 52,3 m² · constr. 2005 · terrain 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074452416700010977
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688145
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
58227074452416700010977
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 258 $ Poids 13 % |
| 2 | 2275, Rue Laurier, Longueuil 2024-05-13 · 760 m · Vendu 131 284 $ (3 060 $/m²) 42,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 183 183 $ Poids 12 % |
| 3 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 065 $ Poids 9 % |
| 5 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 352 $ Poids 8 % |
| 6 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 591 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.