864 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074453231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58227074453231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 888 $ Poids 56 % |
| 2 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 840 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 893 $ Poids 55 % |
| 3 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 263 $ Poids 54 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 560 $ Poids 52 % |
| 6 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 698 547 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 980 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 516 $ Poids 50 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 355 $ Poids 46 % |
| 11 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 789 157 $ Poids 44 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 152 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.