846 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074453553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58227074453553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 742 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 229 $ Poids 51 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 986 $ Poids 49 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 597 $ Poids 45 % |
| 5 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 687 349 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 620 $ Poids 37 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +71 381 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 023 $ Poids 34 % |
| 10 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 349 $ Poids 28 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 743 763 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 167 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.