857 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 51,6 m² · constr. 2005 · terrain 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074453911500010857
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
58227074453911500010857
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Rue Laurier, Longueuil 2024-05-13 · 828 m · Vendu 131 284 $ (3 060 $/m²) 42,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 182 112 $ Poids 13 % |
| 2 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 520 $ Poids 11 % |
| 3 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 671 $ Poids 10 % |
| 4 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −65 378 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 473 125 $ Poids 3 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.