762 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074454071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
58227074454071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 959 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 727 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 761 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 889 $ Poids 50 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 445 $ Poids 46 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 294 $ Poids 46 % |
| 7 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 619 $ Poids 40 % |
| 9 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 069 $ Poids 38 % |
| 10 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 622 389 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.