744 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074454400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685546
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227074454400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 770 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 914 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 037 $ Poids 56 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 911 $ Poids 55 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 235 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 516 $ Poids 47 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 386 $ Poids 46 % |
| 11 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 056 $ Poids 45 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 318 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.