1203 Rue FEUILLUS · Longueuil
Valeur estimée
1 185 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 243,4 m² · constr. 2009 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 200 $
Rôle antérieur 880 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074454566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688130
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
58227074454566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 046 817 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 962 460 $ Poids 44 % |
| 3 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 998 879 $ Poids 28 % |
| 4 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 848 m · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +96 277 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 030 512 $ Poids 27 % |
| 5 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 007 622 $ Poids 18 % |
| 6 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 999 m · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 276 791 $ Poids 14 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 269 857 $ Poids 13 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +72 403 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 094 614 $ Poids 6 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 056 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.