2216 Rue TOUR-DU-PARC · Longueuil
Valeur estimée
1 236 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 268,5 m² · constr. 2007 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 844 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074457135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
58227074457135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +74 354 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 096 718 $ Poids 26 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 007 256 $ Poids 26 % |
| 3 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 038 987 $ Poids 18 % |
| 4 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 253 261 $ Poids 10 % |
| 5 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 325 021 $ Poids 10 % |
| 6 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +85 604 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 322 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 020 161 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.