2200 Rue TOUR-DU-PARC · Longueuil
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 241,4 m² · constr. 2007 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 745 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074457348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
58227074457348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 042 841 $ Poids 35 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 958 891 $ Poids 30 % |
| 3 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +92 241 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 026 476 $ Poids 22 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 995 683 $ Poids 22 % |
| 5 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +76 717 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 911 503 $ Poids 15 % |
| 6 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 004 125 $ Poids 14 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +88 746 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 068 591 $ Poids 14 % |
| 8 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 272 948 $ Poids 11 % |
| 9 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 265 681 $ Poids 10 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 676 $ Poids 9 % |
| 11 | 2840, Rue Belcourt, Longueuil 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 903 $/m²) 248 m² · constr. 1974 Ajust. marché +219 407 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 001 826 $ Poids 8 % |
| 12 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 081 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.