2208 Rue TOUR-DU-PARC · Longueuil
Valeur estimée
1 423 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 434 m² · constr. 2008 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 100 $
Rôle antérieur 1 164 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074457455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
1 283 600 $
Rôle antérieur
1 164 000 $
ID provincial
58227074457455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +234 597 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 533 390 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 174 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +229 722 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 252 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 191 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 510 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 131 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 151 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 474 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 130 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 341 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.