2192 Rue TOUR-DU-PARC · Longueuil
Valeur estimée
1 123 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 215,8 m² · constr. 2006 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 500 $
Rôle antérieur 777 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074458220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682974
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
58227074458220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 974 805 $ Poids 33 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 991 946 $ Poids 32 % |
| 3 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +65 937 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 175 009 $ Poids 30 % |
| 4 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −45 866 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 913 203 $ Poids 23 % |
| 5 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 251 $ Poids 22 % |
| 6 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 109 $ Poids 19 % |
| 7 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 067 $ Poids 19 % |
| 8 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 959 358 $ Poids 18 % |
| 9 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 949 282 $ Poids 17 % |
| 10 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 776 $ Poids 16 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +93 862 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 128 066 $ Poids 16 % |
| 12 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +88 187 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 715 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.