1048 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074462051700011048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
58227074462051700011048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 046 $ Poids 60 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 755 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 596 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 308 $ Poids 54 % |
| 6 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 901 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 472 $ Poids 52 % |
| 7 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 918 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 971 $ Poids 49 % |
| 8 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 952 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 631 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 602 $ Poids 41 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 572 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 668 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 858 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 683 669 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.