1052 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074462051700011052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
58227074462051700011052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 577 $ Poids 63 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 694 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 603 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 901 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 104 $ Poids 54 % |
| 5 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 755 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 470 $ Poids 53 % |
| 6 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 421 $ Poids 53 % |
| 7 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 918 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 952 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 638 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 024 $ Poids 46 % |
| 10 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 858 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 690 311 $ Poids 45 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 675 438 $ Poids 45 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 704 064 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.