1172 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 115,4 m² · constr. 2006 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074463165300011172
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691069
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
58227074463165300011172
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 942 $ Poids 57 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 223 $ Poids 52 % |
| 5 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 202 $ Poids 45 % |
| 11 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 987 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 771 516 $ Poids 44 % |
| 12 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 450 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.