1176 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 56,4 m² · constr. 2006 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074463165300011176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691070
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
58227074463165300011176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 440 $ Poids 16 % |
| 2 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 352 $ Poids 15 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 879 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −62 704 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 717 $ Poids 10 % |
| 4 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 563 $ Poids 9 % |
| 5 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −48 948 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 489 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 2275, Rue Laurier, Longueuil 2024-05-13 · 873 m · Vendu 131 284 $ (3 060 $/m²) 42,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 189 456 $ Poids 8 % |
| 7 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 390 $ Poids 6 % |
| 9 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 273 $ Poids 6 % |
| 10 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −54 966 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 613 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −59 415 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 575 $ Poids 4 % |
| 12 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.