1202 Rue FEUILLUS · Longueuil
Valeur estimée
1 097 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 255,6 m² · constr. 2006 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 300 $
Rôle antérieur 721 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074464054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
58227074464054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 071 072 $ Poids 46 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 984 234 $ Poids 42 % |
| 3 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +80 964 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 028 956 $ Poids 15 % |
| 4 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 949 m · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 300 233 $ Poids 14 % |
| 5 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 922 557 $ Poids 12 % |
| 6 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −67 366 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 231 426 $ Poids 12 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 295 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +97 785 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 106 976 $ Poids 5 % |
| 9 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +104 382 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 1 288 906 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.