1204 Rue SENTIER app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074464670700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58227074464670700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 725 815 $ Poids 59 % |
| 2 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 160 $ Poids 46 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 859 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 702 $ Poids 43 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 485 $ Poids 42 % |
| 5 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 047 $ Poids 41 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 703 $ Poids 39 % |
| 7 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 676 $ Poids 36 % |
| 8 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 673 $ Poids 34 % |
| 9 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 848 $ Poids 32 % |
| 11 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 097 $ Poids 31 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +84 047 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 058 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.