1244 Rue FEUILLUS · Longueuil
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 165,1 m² · constr. 2005 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 564 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074465711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
58227074465711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 006 $ Poids 36 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 750 788 $ Poids 30 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 937 $ Poids 30 % |
| 4 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 830 m · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −61 763 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 872 472 $ Poids 30 % |
| 5 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 824 008 $ Poids 29 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 733 686 $ Poids 23 % |
| 7 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge +58 313 $ | 852 431 $ Poids 21 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 946 $ Poids 19 % |
| 10 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 1403, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 022 $ Poids 16 % |
| 12 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 403 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.