1235 Rue SENTIER app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074465980000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688228
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58227074465980000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 471 $ Poids 55 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 708 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 822 $ Poids 47 % |
| 6 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 800 182 $ Poids 42 % |
| 7 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 609 $ Poids 42 % |
| 8 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 829 $ Poids 42 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 004 $ Poids 41 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 381 $ Poids 40 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 221 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 653 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.