1235 Rue SENTIER app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 125,2 m² · constr. 2005 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074465980000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688225
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58227074465980000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 293 $ Poids 55 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 713 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 115 $ Poids 45 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 793 $ Poids 42 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 950 $ Poids 41 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 971 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.