1242 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
1 128 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 204 m² · constr. 2015 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 795 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074468900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
58227074468900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 145 978 $ Poids 41 % |
| 2 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 988 $ Poids 40 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 392 $ Poids 29 % |
| 4 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −53 877 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 968 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 949 043 $ Poids 25 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 099 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +70 170 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 797 645 $ Poids 21 % |
| 8 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 952 350 $ Poids 21 % |
| 9 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 938 724 $ Poids 20 % |
| 10 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 954 $ Poids 18 % |
| 11 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 050 897 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.