1500 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
638 800 $
Autre · 301 $/m² · 2 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 15 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 996,6 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 879 900 $
Rôle antérieur 3 358 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074468929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 554 300 $
Valeur bâtiment
1 325 600 $
Rôle antérieur
3 358 100 $
ID provincial
58227074468929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-04-30 · 958 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 45 % |
| 2 | 1415, rue Beauharnois, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 38 % |
| 3 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 29 % |
| 5 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 26 % |
| 6 | 503, rue Rougemont, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 593 700 $ Ajust. marché +7 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 186 $ Poids 18 % |
| 7 | 327, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 329, rue Brodeur, Longueuil 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 13 % |
| 10 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 12 % |
| 11 | 702-706, Rue Louise, Longueuil 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ Ajust. marché +108 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 625 $ Poids 11 % |
| 12 | 702-706, Rue Louise, Longueuil 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +89 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 882 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.