1450 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 240 400 $
Autre · 1 677 $/m² · 739,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 100 $
Rôle antérieur 1 738 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074469281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
1 482 500 $
Rôle antérieur
1 738 500 $
ID provincial
58227074469281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Goyette, Longueuil 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (1 855 $/m²) 593,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +136 039 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 550 376 $ Poids 8 % |
| 2 | 2610, Rue De Beauséjour, Longueuil 2024-06-25 · 958 m · Vendu 1 410 000 $ (2 581 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +261 923 $ · Ajust. superficie +249 712 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 2 062 634 $ Poids 7 % |
| 3 | 2590, rue de Beauséjour, Longueuil 2024-05-03 · 990 m · Vendu 1 200 000 $ (2 197 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +212 521 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 755 434 $ Poids 6 % |
| 4 | 2600, Rue de Beauséjour, Longueuil 2024-03-26 · 968 m · Vendu 1 225 000 $ (2 242 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +325 049 $ · Ajust. superficie +216 948 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 889 498 $ Poids 5 % |
| 5 | 1440, Rue Beaumont, Longueuil 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 349 000 $ (2 455 $/m²) 549,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +319 521 $ · Ajust. superficie +233 755 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 2 037 175 $ Poids 5 % |
| 6 | 1475, Rue Beaumont, Longueuil 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (2 561 $/m²) 521,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +279 779 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 996 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 2290, rue Laurier, Longueuil 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (3 119 $/m²) 487,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 343 552 $ Poids 3 % |
| 8 | 2045, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 302 075 $ (2 877 $/m²) 452,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 520 $ · Ajust. superficie +325 519 $ · Ajust. âge +130 208 $ | 1 865 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.