1227 Chemin DU TREMBLAY app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 66 m² · constr. 2012 · terrain 64 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074473595100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
58227074473595100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 953 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 746 $ Poids 45 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 126 $ Poids 24 % |
| 3 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 028 $ Poids 21 % |
| 4 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 522 415 $ Poids 18 % |
| 5 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 216 $ Poids 16 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 714 $ Poids 15 % |
| 7 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 281 $ Poids 14 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 557 312 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 568 $ Poids 12 % |
| 10 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 569 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 230, rue Brodeur, Longueuil 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 896 $/m²) 76,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 214 $ Poids 8 % |
| 12 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 784 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.