1234 Rue SENTIER app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074474337200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
58227074474337200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 785 $ Poids 72 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 901 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 273 $ Poids 57 % |
| 4 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 850 $ Poids 51 % |
| 6 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 733 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 821 $ Poids 49 % |
| 9 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 980 $ Poids 48 % |
| 10 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 855 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 694 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 912 $ Poids 46 % |
| 12 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 418 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.