1244 Rue SENTIER app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 126,7 m² · constr. 2006 · terrain 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074474569500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692075
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227074474569500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 087 $ Poids 56 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 721 097 $ Poids 55 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 917 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 140 $ Poids 44 % |
| 5 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 419 $ Poids 42 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 840 $ Poids 41 % |
| 7 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 550 $ Poids 38 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 490 $ Poids 37 % |
| 9 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 619 $ Poids 35 % |
| 10 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 130 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 802 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.