1208 Rue HAUT-BOIS · Longueuil
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 520 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074477505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
58227074477505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 316 010 $ Poids 44 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 739 483 $ Poids 44 % |
| 3 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 404 $ Poids 43 % |
| 4 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 999 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 492 $ Poids 42 % |
| 6 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 134 $ Poids 37 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 652 $ Poids 34 % |
| 8 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 326 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 766 774 $ Poids 34 % |
| 9 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 719 693 $ Poids 33 % |
| 10 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 678 $ Poids 33 % |
| 11 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 860 588 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.