1230 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 148,7 m² · constr. 2007 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
58227074478250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 404 $ Poids 49 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 757 344 $ Poids 48 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 807 534 $ Poids 47 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 332 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 279 $ Poids 41 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 417 $ Poids 37 % |
| 7 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 903 840 $ Poids 33 % |
| 9 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 296 $ Poids 28 % |
| 11 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 730 $ Poids 24 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 715 520 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.