1212 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 274,4 m² · constr. 2006 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 712 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
58227074478730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 108 447 $ Poids 26 % |
| 2 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 048 415 $ Poids 21 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 017 785 $ Poids 20 % |
| 4 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 263 247 $ Poids 11 % |
| 5 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 336 358 $ Poids 10 % |
| 6 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 950 952 $ Poids 9 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +97 923 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 334 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +108 734 $ · Ajust. âge +81 440 $ | 1 292 236 $ Poids 6 % |
| 9 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +85 174 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 966 871 $ Poids 5 % |
| 10 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +108 635 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 264 988 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.