2120 Rue COLISÉE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 78,3 m² · constr. 2012 · terrain 60 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58227074478816700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 594 540 $ Poids 57 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 606 162 $ Poids 22 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 355 $ Poids 22 % |
| 5 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 166 $ Poids 19 % |
| 6 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 299 $ Poids 19 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 710 416 $ Poids 19 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 577 550 $ Poids 18 % |
| 10 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 716 854 $ Poids 18 % |
| 11 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 911 $ Poids 18 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 572 511 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.