2120 Rue COLISÉE app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 77,6 m² · constr. 2012 · terrain 62,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
58227074478816700010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 592 157 $ Poids 58 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 239 $ Poids 39 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 047 $ Poids 21 % |
| 4 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 603 970 $ Poids 21 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 345 $ Poids 18 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 707 789 $ Poids 18 % |
| 8 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 221 $ Poids 18 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 575 393 $ Poids 17 % |
| 10 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 714 582 $ Poids 17 % |
| 11 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 829 $ Poids 17 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 570 394 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.