2120 Rue COLISÉE app. 306 app. 306 · Longueuil
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 76,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227074478816700010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 605 $ Poids 47 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 465 $ Poids 44 % |
| 3 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 542 707 $ Poids 38 % |
| 4 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 667 196 $ Poids 33 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 218 $ Poids 33 % |
| 6 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 261 $ Poids 33 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 646 625 $ Poids 32 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 807 $ Poids 30 % |
| 9 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 715 $ Poids 30 % |
| 10 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 705 706 $ Poids 29 % |
| 11 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 751 349 $ Poids 29 % |
| 12 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.