2120 Rue COLISÉE app. 312 app. 312 · Longueuil
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 86,2 m² · constr. 2012 · terrain 77,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58227074478816700010312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 621 433 $ Poids 45 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 160 $ Poids 34 % |
| 3 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 524 732 $ Poids 32 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 036 $ Poids 31 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 808 $ Poids 30 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 900 $ Poids 29 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 749 $ Poids 28 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 711 $ Poids 26 % |
| 10 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 216 $ Poids 26 % |
| 11 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 742 490 $ Poids 26 % |
| 12 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 622 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.