2120 Rue COLISÉE app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 126,8 m² · constr. 2012 · terrain 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
58227074478816700010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 746 268 $ Poids 56 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 972 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 340 $ Poids 42 % |
| 4 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 743 424 $ Poids 37 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 942 $ Poids 36 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 698 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 159 $ Poids 35 % |
| 8 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 486 $ Poids 35 % |
| 9 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 409 $ Poids 31 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 733 634 $ Poids 29 % |
| 11 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 976 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.