2120 Rue COLISÉE app. 405 app. 405 · Longueuil
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 113,6 m² · constr. 2012 · terrain 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58227074478816700010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 022 $ Poids 57 % |
| 2 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 999 $ Poids 48 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 446 $ Poids 46 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 953 $ Poids 42 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 374 $ Poids 42 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 455 $ Poids 41 % |
| 7 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 987 $ Poids 41 % |
| 8 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 712 010 $ Poids 39 % |
| 9 | 2612, rue Bourdon, Longueuil 2024-12-09 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 469 $ Poids 30 % |
| 12 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 160 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.