2120 Rue COLISÉE app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 75,9 m² · constr. 2012 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
58227074478816700010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 586 369 $ Poids 59 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 744 $ Poids 39 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 869 $ Poids 19 % |
| 4 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 598 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 068 $ Poids 18 % |
| 6 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 942 $ Poids 17 % |
| 7 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 924 $ Poids 16 % |
| 8 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 565 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 166 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 701 409 $ Poids 15 % |
| 10 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 770 492 $ Poids 15 % |
| 11 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 570 156 $ Poids 15 % |
| 12 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 591 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.