1206 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 192,2 m² · constr. 2006 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 656 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
58227074478890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 946 $ Poids 48 % |
| 2 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 171 $ Poids 42 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 534 $ Poids 33 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 070 229 $ Poids 33 % |
| 5 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 522 $ Poids 29 % |
| 6 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +73 120 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 509 $ Poids 28 % |
| 7 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 912 386 $ Poids 25 % |
| 8 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 926 695 $ Poids 24 % |
| 9 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 879 511 $ Poids 22 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 784 984 $ Poids 21 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 147 $ Poids 21 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 024 064 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.