2100 Rue COLISÉE app. 209 app. 209 · Longueuil
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 70,2 m² · constr. 2009 · terrain 50,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
58227074479773500010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 566 965 $ Poids 51 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 321 $ Poids 33 % |
| 3 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 328 $ Poids 20 % |
| 4 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 474 561 $ Poids 18 % |
| 5 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 545 934 $ Poids 17 % |
| 6 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 624 $ Poids 15 % |
| 7 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 994 $ Poids 13 % |
| 8 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 603 885 $ Poids 11 % |
| 9 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 747 152 $ Poids 10 % |
| 10 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 80 803 $ Poids 9 % |
| 11 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 212 $ Poids 8 % |
| 12 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 570 760 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.