2100 Rue COLISÉE app. 210 app. 210 · Longueuil
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 175,4 m² · constr. 2009 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 560 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
58227074479773500010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 613 $ Poids 39 % |
| 2 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 710 $ Poids 37 % |
| 3 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 449 $ Poids 34 % |
| 4 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 961 998 $ Poids 33 % |
| 5 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 817 542 $ Poids 32 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 029 057 $ Poids 32 % |
| 7 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 872 701 $ Poids 30 % |
| 8 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 261 $ Poids 30 % |
| 9 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 867 278 $ Poids 29 % |
| 10 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 252 $ Poids 25 % |
| 11 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 635 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 461 $ Poids 25 % |
| 12 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 358 311 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.